تكلفة تشطيب شقة 200 متر في السعودية بالتفصيل 2024

ما هي تكلفة تشطيب شقة 200 متر في السعودية؟ وما هي مراحل التشطيبات؟ نظرًا إلى أن تشطيب الشقة في المملكة العربية السعودية من الأمور التي تشغل بال المقبلين على الزواج بصفة خاصة والمنتقلين إلى شقق قديمة بشكل عام، فسنهتم اليوم من خلال موقعنا بمعرفة التكاليف التي تحتاجها شقة 200 متر.

تكلفة تشطيب شقة 200 متر في السعودية

لكي تتمكن من تشطيب شقة 200 متر يجب أن تمر بمجموعة من المراحل، وبشكل عام تم وضع بعض متوسطات الأسعار، فكان متوسط سعر متر التشطيب للشقة لعام 2022 هو 999 جنيه مصري أي بما يعادل 200 ريال سعودي، وبالتالي فإن تكلفة تشطيب شقة 200 متر في السعودية تساوي 40000 ريال سعودي.

قد يزيد هذا المتوسط أو يقل للحد الذي يجعله يتراوح من 40 إلى 200 ألف ريال سعودي، وهذا على حسب الخامات والأغراض التي ترغب في استخدامها عند التشطيب.

اقرأ أيضًا: شركات لاند سكيب بالسعودية

مراحل تشطيب المنزل

في ضوء معرفة تكلفة تشطيب شقة 200 متر في السعودية، نجد أن هناك بعض المراحل التي يجب اتباعها والتحكم فيها لكي تتمكن من تشطيب المنزل بالتكلفة التي تتناسب معك وهذه المراحل تتمثل فيما يلي:

1- أعمال الكهرباء

في هذه المرحلة يتم وضع الأسلاك والتوصيلات في شغل المحارة، وهو الأمر الذي يتضمن:

• إنشاء المسارات في الأسقف والحوائط وذلك بعد الاطلاع على الرسم الهندسي للمنزل، ويتم تحديد كافة نقاط الكهرباء التي تتطلب التغذية.
• يتم تحديد الأماكن للنجف ووحدات الإضاءة الثابتة.
• تقوم برمي الخراطيم في أماكن التكسير السابقة ويتم تثبيتها بالحصة والمونة.
• يتم تثبيت علب الماجيك في الحوائط وذلك مع أعمال المحارة حول العلب ويتم مراعاة ألا تكون العلب داخل الحائط ولا بارزة عنه أكثر من اللازم.
• يتم إدخال الأسلاك داخل الخراطيم في الأسقف والحوائط.
• الأعمال الأخيرة تكون من خلال تركيب البرايز في أماكنها الصحيحة في الغرف والريستبشن، بالإضافة إلى الحمام والمطبخ.
• يتم إضافة وصلات الدش والتليفون والإنترنت، وذلك بالإضافة إلى جميع وصلات المكيفات.
• يتم تركيب مفاتيح الإضاءة على حسب الغرف واستخداماتها.
• الحرص على أن تكون الخدمات المقدمة ذات جودة عالية وذلك من أجل ضمان سلامة أفراد العائلة.

2- أعمال السباكة

في ضوء معرفة تكلفة تشطيب شقة 200 متر في السعودية، نجد أن من أهم الأعمال التي يجب اتباعها في المنزل هي أعمال السباكة، وتلك الأعمال تمر ببعض المراحل والتي يتم تمثيلها فيما يلي:

• يتم تحديد الأماكن الذي يتم تركيب الصحي بها، حيث يتم تحديد مكان الحوض في المطبخ والبانيو بالإضافة إلى تحديد مكان صرف غسالة الملابس وكذلك غسالة الأطباق وأماكن الصنبور وغيرها من الضروريات الأخرى.
• يتم حفر المواسير الخاصة بالتغذية وكذلك الصرف في الأرضيات والحوائط ويتم تحديدها على حسب الأماكن المحددة ويتم تنظيف المساحة من بقايا التكسير.
• يتم عمل إمدادات داخل دورات المياه وذلك من أجل توصيل خط التغذية من السطح إلى الحمام والمطبخ وغيرها كل مكان على حدا.
• يتم تثبيت المواسير باستخدام المونة.
• يتم عمل شبكة تمديدات للصرف الصحي والمجاري.
• يجب المحافظة على ميول المواسير للصرف وذلك ليتم بصورة فعالة.
• يتم تحديد أماكن الصرف للتكييفات مع المحافظة على أن تكون منفصلة عن صرف الحمامات.
• يتم تقديم طلب لشركة المياه من أجل توصيل المياه لها دون تأخير.

3- أعمال النجارة

يقوم النجار بعض الأعمال الهامة التي تتطلبها الشقة، وهذه الأعمال تتمثل فيما يلي:

• تركيب الحلوق على النوافذ والبلكونات والأبواب حتى لو كانت هذه الأبواب من الألوميتال.
• تركيب هياكل الأبواب الخشبية وغيرها مع الحرص على تأجيل تركيب الأبواب في النهاية عندما يتم الانتهاء من أعمال المحارة.
• تسكيك الأبواب التي يتم احتياجها في هذه المرحلة كباب الشقة الرئيسي، وفي هذه المرحلة يتم ترك حوالي 10 أو 15 سم لكي يتم ترك مساحة لتركيب السيراميك أو البلاط.
• تركيب كالون لباب الشقة الرئيسي وذلك من أجل ضمان أمان الشقة وحفظ المستلزمات والخامات الموجودة داخلها في فترة التشطيبات.
• الجدير بالذكر أن أفضل أنواع الخشب التي ينصح باستخدامها في صناعة الحلوق الخشبية هي الخشب الموسكي.

4- أعمال المحارة

أعمال المحارة هي التي تؤثر على الدهانات بصورة كبيرة، فإذا تم عمل أعمال المحارة بصورة صحيحة ونظيفة فيتم الاهتمام بجودة المحارة والموقع، وفيما يلي سنوضح المراحل التي تمر بها أعمال المحارة:

• تحضير الأعمال التي يتم العمل بها دفعة واحدة سواء كان أسمنت أو رمل أو جبس وخلافه، واستخدام الونش ليتم رفع هذه الخامات مرة واحدة وبالتالي يتم توفير حوالي 40% من تكاليف العمالة الخاصة وخاصةَ لو كانت الشقة في أدوار علوية.
• في حالة إن قمت بتركيب الأبواب فعليك إزالتها وتخزينها حتى لا تتلف بسبب المونة والأسمنت والمياه وغيره.
• يتم تقسيم الحائط من أوتار وبؤج وأوتار وتمحير فتكون كل مساحة منهم على حدة.
• يقوم العامل بطرطشة الحوائط وهذا ما يساهم في تثبيت الكرانيش الجبسية وبالتالي تثبيت الدهانات النهائية.
• يجب الاهتمام بالأركان أثناء المحارة بالإضافة إلى التقفيل حول حلوق الباب وفوق الخراطيم الخاصة بالكهرباء، وكذلك حول علب الكهرباء.
• يراعى أن يتم رش المياه على طبقات المحارة المحدودة التي لا تقل عن 7 أيام متتالية وهو الأمر الذي يساهم في تماسك وصلابة المحارة.
• يتم عمل اختبار استواء لطبقة المحارة وذلك من خلال شد الخيط على النقاط المختلفة من الحائط واستخدام ميزان المياه في ذلك.
• بعد أن يتم الانتهاء من محارة الحوائط يتم البدء في محارة الأسقف والكرانيش ويقوم بهذا عامل مختص بأعمال الجبس.

5- أعمال العزل

بعد أن أوضحنا تكلفة تشطيب شقة 200 متر في السعودية، وفي ضوء حديثنا عن مراحل التشطيب نجد أن أعمال العزل تعتبر من أهم الأعمال التي يتم فعلها للمطبخ والحمام، حيث إنها تحمي الحوائط والأسقف من تسريب المياه والحمامات والمطبخ.

يجب الاهتمام بهذه المرحلة بسبب المشكلات التي تنتج عن عدم فعلها فيما بعد، حيث إن الدهانات وأعمال المحارة ستنهار، مما يتسبب في إهدار الأموال.

فيما يلي سنوضح أبرز الخطوات التي يتم اتباعها من أجل عمل عزل للحوائط والأسقف:

1. يتم تنظيف المكان الذي يتم عمل عزل له جيدًا.
2. يستخدم في العزل لفائف من البيتومين أو الأنسومات وهذا على الساخن أو من العزل الأسمنتي بالدهان، وهذا يتم على وجهين متعامدين أو كلاهما.
3. يتم عمل رقبة الزجاجة في التقاطع وذلك بين الحوائط وبين أرضيات الأسمنات.
4. يتم اختبار العزل من خلال وضع المياه في الحمام وتركها حوالي 48 ساعة ويتم ومراقبة معدل النقص.
5. لو كان النقص الحادث في منسوب الماء كبير فيتم إعطاء مؤشر لتسريب العزل وهذا يتطلب عمل عزل مرة أخرى وإعادة الاختبار مرة أخرى.
6. في نهاية العزل يتم عمل طبقة خفيفة للحماية من خرسانة العزل.

6- أعمال الأرضيات

في سياق عرض تكلفة تشطيب شقة 200 متر في السعودية وبالنسبة لأعمال الأرضيات فتتم على مرحلتين، وهما:

أولًا: مرحلة تجهيز الخامات وأدوات العمل

يمكن تجهيز الخامات وأدوات العمل بناءً على ما يلي:

• تحضير خامات تشطيب الأرضية والتي تتمثل في الرمل والأسمنت الأسود وشكارة من الأسمنت الأبيض.
• من الضروري أن يتم التأكد من أن ميزان الأرض منضبط وأن ميول الأرض صحيحة وذلك عند الحاجة لتسهيل تصريف المياه للبلاعات.
• من الأفضل أن يتم تركيب وزرة عرضها 8 سم وذلك على جميع الحوائط في الشقة للتحقق من أن الوزارات مستوية.

ثانيًا: تركيب البلاط والأرضيات

في سياق عرض تكلفة تشطيب شقة 200 متر في السعودية، ومعرفة أعمال الأرضيات يتم تركيب البلاط من خلال اتباع ما يلي:

• تركيب خامات الأرضيات في الغرف والصالات والممرات وذلك على حسب الميزانية المخصصة للذوق والتصميم من سيراميك ورخام وبركيه أو بورسلين.
• يتم عمل لياسة لأرضيات الحمام والمطبخ سواء للدور الأول أو الأسطح.
• في النهاية يتم عمل العزل المائي ومن ثمَّ اختبار العزل.
• يتم تبليط الشقة وتكون بهبوط عن مستوى بلاط الغرف حوالي 2 سم.

7- اعمال الجبس والأسقف

يمكن تمثيل أعمال هذه المرحلة في النقاط التالية:

• استخدام خامتين لأعمال السقف مع الجبس، فالخامة الأولى تكون مصيص وذلك لأعمال الكرانيش والخامة الثانية تكون جبسومبورد وهو المستخدم في أعمال الأسقف والزخارف وبيوت النور.
• يتم بعد ذلك عمل مرحلة اللياسة والتي يتم فيها تركيب الشبوك وتثبيتها جيدًا في الزوايا، وفي حالة أن يتم عمل أسقف مستعارة من الجبس أو خلافه فلا يوجد عدد كبير يقوم بعمل اللياسة.
• يجب الاهتمام بجودة اللحامات وذلك بين كل قطعة والأخرى وبين الزوايا لا سيما في الأركان ويراعى في ذلك صنفرة الأسطح بصورة جيدة.
• يتم عمل فتحات للإضاءة وذلك بعد الانتهاء من عمل سقف كل غرفة من غرف الشقة.

8- أعمال الدهانات

في هذه المرحلة يتم تجهيز الحوائط وطلائها بالألوان التي ترغب فيها وتراها مناسبة للأثاث، ونوضح أبرز الأعمال التي تتم في النقاط التالية:

• يتم اختبار نوع الدهان المناسب والذي يختلف تبعًا للاحتياجات والميزانية.
• يقوم العامل بطلاء وجهين عزل وعمل عدد 2 سكين معجون ومن ثمَّ تترك لتجف تمامًا.
• بعد فترة يعود النقاش لعمل سكينة المعجون الثالثة ويقوم بتبطين اللون الذي تم اختياره.
• تتم عملية الصنفرة بعد ذلك ومن ثمَّ يتم عمل وجهين للطبقة النهائية.

9- تركيب الغاز

في هذه المرحلة يتم ما يلي:

• يتم مراعاة تنسيق أماكن الأجهزة التي تعمل بالغاز ويكون بشكل يسمح بعمل التوصيلات وذلك بشكل أنسق وغير ضار بصريًا.
• يتم الاتفاق مع شركة الغاز من أجل التخطيط لخط غاز من خارج العقار لداخله.

10- الأبواب والشبابيك

في تلك المرحلة يتم القيام بالأعمال التالية:

• يقوم النقاش بطلاء النوافذ والأبواب في حالة أن تكون مصنوعة من الخشب وذلك قبل أن يتم تركيب الإكسسوارات.
• بعد أن يتم الانتهاء من الدهانات يقوم النجار بتركيب المقابض للأبواب والكوالين والأوكر وتسكين الأبواب.
• من الأفضل أن يتم شراء الإكسسوارات من الخامات الجيدة والمتينة التي لا تستهلك مع الاستخدام المتكرر.
• في حالة
  إذا كانت الأبواب والنوافذ من الألوميتال فيتم تركيبها بعد مرحلة من المحارة.

11- الأعمال النهائية

في إطار الحديث عن تكلفة تشطيب شقة 200 متر في السعودية وعن مراحل التشطيبات، توجد بعض الأعمال النهائية التي يتم القيام بها والمعروفة بأعمال الفينش للسباكة والنجارة، وهذه الأعمال يتم تمثيلها فيما يلي:

• يتم توصيل كافة الأسلاك الكهربائية بالأجهزة ومفاتيح الإضاءة.
• يقوم السباك بإمداد الوصلات اللازمة داخل دورات المياه.
• في نهاية الوجه الأول من الدهان يتم تركيب الأفيش والمفاتيح الكهربائية بالإضافة إلى تركيب القواطع الكهربائية في علب وتركيب الإضاءة وتشغيلها بصورة تجريبية.
• يتم تركيب أغطية البرايز والتابلوه الرئيسي والمفاتيح.
• يركب النجف بعد الانتهاء من جميع الأعمال الأخرى.
• يتم تقديم طلب الإيصال بالخدمة الكهربائية للمنزل والهاتف.
• في المرحلة النهائية أيضًا يتم إمداد شبكة مواسير للصرف والبلاعات الأرضية وكذلك مخارج لصرف المراحيض وتوصيل شبكة لتصريف المكيفات.

تشطيب الشقة من الأمور المكلفة للغاية وذلك يرجع إلى غلاء الأسعار بشكل كبير، ولذا يجب عليك محاولة التحكم في كل مرحلة من مراحل التشطيبات لكي يصبح إجمالي التشطيب في النهاية قليل مقارنة بغيره.